Zakup domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, dlatego warto podejść do niej rozsądnie i odpowiedzialnie. Kluczowym etapem przed podjęciem ostatecznego kroku powinno być dokładne sprawdzenie kondycji technicznej nieruchomości. Na pierwszy rzut oka budynek może prezentować się atrakcyjnie, jednak ukryte wady mogą wygenerować w przyszłości nieprzewidziane wydatki. Oględziny należy przeprowadzić zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu, zwracając uwagę na stan konstrukcji, instalacji i wykończenia. Im bardziej szczegółowa inspekcja, tym większe bezpieczeństwo inwestycji. Domy w Lubinie są dostępne w ofercie firmy My Home Biuro Nieruchomości. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Elementy konstrukcyjne i stan wizualny budynku

W pierwszej kolejności warto ocenić ogólny wygląd domu i jego otoczenia. Spękania na ścianach, nierówności tynków, odkształcenia dachu czy zawilgocone mury mogą świadczyć o poważniejszych problemach strukturalnych. Ważne jest też sprawdzenie, czy fundamenty nie noszą śladów osiadania lub pęknięć. Dach powinien być szczelny i solidnie wykonany, a jego pokrycie – wolne od ubytków. Okna i drzwi muszą się swobodnie otwierać, a ich ramy nie powinny wykazywać oznak deformacji lub rozszczelnienia. Stan techniczny budynku można również częściowo zweryfikować po poziomie wilgoci w pomieszczeniach – jej obecność może świadczyć o niedostatecznej izolacji lub przeciekach.

Instalacje i systemy wewnętrzne

Oprócz elementów konstrukcyjnych nie można pominąć kontroli instalacji – zarówno elektrycznej, jak i wodno-kanalizacyjnej oraz grzewczej. Przeterminowane systemy lub wykonane w niezgodny sposób mogą stanowić zagrożenie lub generować dodatkowe koszty modernizacji. Dobrze jest sprawdzić tablicę rozdzielczą, liczniki, rury oraz kaloryfery. Należy również zwrócić uwagę, czy dom posiada aktualne przeglądy techniczne oraz protokoły z ewentualnych napraw. Jeśli pojawiają się jakiekolwiek wątpliwości, warto skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego, który przygotuje rzetelną opinię techniczną i pomoże ocenić realny stan nieruchomości.