Opis

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w Lubinie na osiedlu Ustronie IV! Ten funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 108,86 m² znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym, co czyni go niezwykle atrakcyjnym miejscem na prowadzenie działalności lub zamianę na przestrzeń mieszkaniową.

Idealny na inwestycję - gotowy lokal z nieskończonym potencjałem!

To nie tylko przestrzeń do prowadzenia działalności - to także możliwość jej adaptacji na cele mieszkaniowe lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą. Dla osób marzących o własnej aptece, ta oferta jest wręcz wymarzona! Od ponad 20 lat działa tu renomowana apteka, co świadczy o stabilności i wysokim potencjale tego miejsca. Lokal spełnia wszelkie wymogi do prowadzenia apteki, co czyni go gotowym do kontynuacji działalności lub jej modyfikacji.

Przemyślana przestrzeń z podziałem na dwie kondygnacje

Lokal składa się z 9 pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch poziomach:

• Na parterze znajdziesz przestronną salę sprzedażową o powierzchni około 30 m² oraz duże zaplecze, obejmujące pomieszczenie do receptur, zmywalnię, pomieszczenie gospodarcze i magazyn, co łącznie daje około 65,70 m².
• W suterenie znajdują się dalsze pomieszczenia przygotowane do działalności aptecznej, w tym łazienka z prysznicem, toaleta, pomieszczenia socjalne, małe archiwum oraz dodatkowe wyjście awaryjne. Całość tego poziomu ma powierzchnię około 46,3 m².

Budynek i lokal w doskonałym stanie

Wybudowany na działce o powierzchni około 219 m², w której właściciel lokalu posiada 42% udziału, budynek jest dobrze docieplony i ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Niezależne wejście od ulicy zapewnia komfort i prywatność.

Lokalizacja i dostępność

Osiedle Ustronie IV to miejsce o wysokim potencjale biznesowym. Na tym osiedlu działa obecnie tylko jedna apteka, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla przyszłych właścicieli. W pobliżu dostępne są liczne miejsca parkingowe na ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

Zapraszamy do kontaktu!

Chętnie umówimy się na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości. Nasza firma, działająca na rynku od ponad 15 lat, gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym jej etapie. Wszystkie formalności są objęte ubezpieczeniem PZU S.A., a nasza obsługa opiera się na najwyższych standardach etycznych Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Skontaktuj się z nami!

Biuro  MY HOME Nieruchomości, ul. Odrodzenia 7D, Lubin.

Pamiętaj, że wszystkie materiały publikowane na stronie, w tym teksty, rysunki i zdjęcia, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, dystrybucja czy przetwarzanie bez zgody jest zabronione. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego — zalecamy jej weryfikację.

Nie zwlekaj! Ta nieruchomość to doskonała inwestycja lub przestrzeń do własnej działalności - skontaktuj się z nami już dziś!


Oferta nr 21190094 wysłana z systemu LocumNet Online